家を購入する際は、費用が大きな負担になることがありますが、補助金をうまく活用することでその負担を軽減することが可能です。
この記事では、2025年現在の住宅購入に関する補助金について詳しく解説します。
家を買うときに使える補助金の種類と特徴
家を買う際に利用できる補助金や税制優遇制度について、それぞれの特徴や申請方法、金額について詳しく見ていきましょう。
1. 住宅ローン減税
概要
住宅ローンを利用して家を購入すると、借入金の一部に対して所得税や住民税が減額される制度です。
申請方法
初年度に確定申告を行い、その後は年末調整で申請します。必要書類として、住宅の購入契約書やローン残高証明書が必要です。
対象者
- 年収2,000万円以下の方
- 住宅の面積が50㎡以上であること
- 住宅購入後、実際に居住すること
補助金額
借入残高の1%が減税対象となり、最大で年間40万円が10年間適用されます。一部条件を満たす場合、13年間に延長されることもあります。
2. すまい給付金
概要
消費税増税による負担を軽減するために設けられた給付金制度で、住宅ローンを利用しない方も対象です。
申請方法
購入後、すまい給付金事務局に必要書類を提出して申請します。住民票や収入証明書、登記簿謄本などが必要です。
対象者
- 年収775万円以下の方
- 自分名義で登記した住宅を購入した方
補助金額
給付金額は年収に応じて10万～50万円となります。収入が低いほど高額になります。
3. 地域独自の補助金
概要
各自治体が提供する独自の補助金で、若年層や移住者を対象とした支援が充実しています。
申請方法
各自治体の窓口やウェブサイトで申請方法を確認します。移住者支援金や子育て世帯向けの補助金も含まれます。
対象者
- 他地域から移住する方
- 若年夫婦または子育て世帯
補助金額
- 引っ越し費用の補助として最大100万円
- 子育て世帯には追加で20万～100万円の支援金
4. リフォーム支援金
概要
中古住宅を購入後にリフォームする際の補助金制度です。特に耐震工事や省エネルギー工事が対象になります。
申請方法
工事開始前に自治体や指定窓口で申請を行います。見積書や工事計画書の提出が必要です。
対象者
- 自ら住むために住宅をリフォームする方
補助金額
- 耐震補強: 最大100万円
- 省エネリフォーム: 最大120万円
5. ゼロエネルギーハウス（ZEH）支援
概要
省エネルギー住宅（ZEH）を新築または購入する際の支援制度です。
申請方法
建築事業者を通じて申請します。ZEH基準を満たす設計が必要です。
対象者
- ZEH仕様の住宅を建築・購入する方
補助金額
最大125万円の補助金が支給されます。
6. 空き家バンク利用者向け補助金
概要
自治体が運営する「空き家バンク」を通じて住宅を購入する方への補助金です。
申請方法
空き家バンク登録後、購入契約を締結し、自治体に補助金を申請します。
対象者
- 空き家バンクを利用して物件を購入する方
補助金額
購入費用やリフォーム費用の一部として最大50万円が支給される場合があります。
補助金を賢く活用するポイント
- 最新情報を確認する
補助金は年度ごとに変更されることがあるため、購入前に最新情報を収集することが重要です。 - 地域の制度をチェックする
地方自治体によっては独自の支援策が充実しています。移住や子育て支援が条件になる場合も多いです。 - 複数の制度を組み合わせる
住宅ローン減税とすまい給付金など、条件が重ならない制度は同時に利用することができます。
まとめ
住宅購入時の補助金制度を利用することで、初期費用や税金の負担を大幅に軽減できます。条件や申請手続きについて正しく理解し、利用できる制度を最大限活用しましょう。補助金の申請や制度について疑問がある場合は、不動産会社や自治体の窓口に相談することをおすすめします。
